Kapitalanleger aufgepasst!

Kaufpreis 490.000 €
Grundstücksfläche 82,00 m²

Historisches Stadthaus am Knieper Teich!

Bei diesem 1916 errichteten Flächendenkmal handelt es sich um eine Kapitalanlage mit Potenzial! Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.200 €/anno.
Gern stelle ich Ihnen eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung.
Allein die hervorragende Lage und die momentane Marktsituation machen das Preis-Leistungsverhältnis zu einer attraktiven Verkaufsofferte.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 53 m² große Gewerbeeinheit, die an einen Schlüsseldienst vermietet ist. Das 1.Obergeschoss weißt eine 45,5 m² bemessende 3-Zimmerwohnung mit offener Einbauküche und eine 53,5 m² große 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche aus. Beide Wohnungen verfügen über ein Duschbad und sind unbefristet vermietet.
Die 2-Zimmerwohnung mit ihren 53,5 m² verfügt über ein Vollbad, Einbauküche und kann ab dem 01.01.2022 frei geliefert werden.
Aus allen Wohneinheiten hat man einen herrlichen Blick über den Knieper Teich.

Die drei großen T – Tradition, Technologie und Tourismus – prägen den Wirtschaftsstandort Stralsund, wo sich im Fahrwasser alteingesessener Branchen immer mehr innovative Dienstleistungs- und Hightechunternehmen ansiedeln.

Die Lage dieser Verkaufsaufgabe ist absolut zentral. Der Stralsunder Bahnhof sowie der Neue Markt sind fussläufig in 5 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle vor dem Objekt bietet Anschlüsse in alle Richtungen.
Theater, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Parkmöglichkeiten sind auf den Öffentlichen Flächen ausreichend vorhanden.

Einzigartiges UNESCO-Welterbe: Liebhaber historischer Architektur fühlen sich in der Altstadt zuhause. Schaut man auf Stralsund aus der Luft, fällt auf: Wand an Wand kuscheln sich die vielen Giebelhäuser auf der Altstadtinsel. Großartig, aber nicht groß, liegen sie einem Teppich gleich den drei kolossalen Backsteinkirchen zu Füßen. Die Giganten St. Marien, St. Nikolai und St. Jakobi sind imposante Zeugen der einstigen Macht Stralsunds.

Traditional Homes & Interiors Ute Heck +49 40 - 84 30 05 47 0171/4725599

Flächen

Wohnfläche:
208,00 m²
Grundstücksfläche:
82,00 m²
Nutzfläche:
32,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
490.000 €
Käuferprovision:
6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektangaben

Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Haus
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
4
Baujahr:
1916
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas