Reserviert! Familien aufgepasst!

Kaufpreis 695.000 €
Wohnfläche 121,00 m²
Grundstücksfläche 628,00 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Verfügbar ab sofort

Klassisches Einfamilienhaus!

In guter und vor allem ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Reinbek- Neuschönningstedt präsentiert sich hier ein vernünftig geplantes Familiendomizil der Baufirma Danhaus aus dem Jahre 1997.

Über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den gut proportionierten Wohn-Essbereich mit der durch ein Regalmodul abgetrennten Küche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum verfügt über eine separate Hauseingangstür.


Großzügige Fensterfronten und ein gut positionierter Kamin bieten auch an "Norddeutschen Tagen" viel Lebensqualität.
Der schön eingewachsene und bestens ausgerichtete Garten lädt mit seinem großzügig bemessenen Terrassenbereich zu langen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Die über eine offene Holztreppe zugängliche obere Etage führt zu zwei Schlafzimmern, wobei das 23 m² große leicht in zwei Zimmer aufgeteilt werden könnte.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet auch den Komfort einer Sauna. Über den Ausbau des Spitzbodens mit fast 10 m² als Spielzimmer kann nachgedacht werden.

Alles in allem ein in diesen besonderen Zeiten solides Angebot!

- tolle Raumaufteilung

- sehr gute Energiewerte

- gepflegte Einbauküche

- Kamin

- Fussbodenheizung

- im Bad integrierte Sauna

- perfekte Süd/Westausrichtung

- Doppelcarport

- HWR Raum mit separatem Eingang

- verkehrsberuhigte Lage

Reinbek Neuschönningstedt bietet viel Lebensqualität. Der Kindergarten ist ca. 500 m, die Grundschule ca. 500 m entfernt. Der Ort ist mit dem HVV verbunden, über die A24 oder alternativ die B5 ist die Hamburger City mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar.

Die Oher Tannen als alte Kulturlandschaft mit ihren zahlreichen Hünengräbern laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Fragen zum weiteren Freizeitangebot beantworte ich gern persönlich.

Das Haus wird frei geliefert und ist sofort verfügbar!

Traditional Homes & Interiors Ute Heck +49 40 - 84 30 05 47 0171/4725599

Flächen

Wohnfläche:
121,00 m²
Grundstücksfläche:
628,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
695.000 €
Käuferprovision:
2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Merkmale

Küche:
Einbauküche
Kamin:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Schlafzimmer:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-09-13
Verbrauchkennwert:
61.10 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1997