Reserviert! Eine seltene Gelegenheit!

Kaufpreis 1.400.000 €
Grundstücksfläche 533,00 m²

Kapitalanleger aufgepasst!

Sie suchen eine sinnvolle Anlage für Ihr Geld? Bei dieser Verkaufsofferte passt Lage, Faktorierung, zukünftiges Wertsteigerungspotenzial und dieser wunderschöne Baustil perfekt zueinander!

Eine der Perlen Lübecks sucht hier einen neuen Eigentümer! Zwischen Wakenitz und dem Elbe-Lübeck-Kanal gelegen, fußläufig zur Altstadt bietet dieses 8 Parteien Haus mit seinem Altbauflair und der absolut stimmigen umliegenden Bebauung alles, was man sich für eine Kapitalanlage wünscht.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich momentan auf 46.860 €/ anno. Dies entspricht 7,60 €/m².

Gern stelle ich Ihnen eine Mietaufstellung zur Verfügung.

Laut Haufe vom 05.10.2021 ist die Wertentwicklung für Immobilien bis 2023 in Lübeck wie folgt prognostiziert:

Zitat: "Lübeck: Im Städteranking ganz vorn
Im Vergleich der Großstädte wird mit einem durchschnittlichen Plus von 12,1 Prozent die höchste Wertsteigerung in der Hansestadt Lübeck (Schleswig-Holstein) prognostiziert – obwohl sich die Preise für Eigentumswohnungen dort bereits auf einem hohen Niveau befinden. "

"St. Jürgen ist ein weitläufiges, wohlhabendes Wohnviertel mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert, Uferparks entlang der Wakenitz und im Sommer geöffneten Badestellen. Auf dem geschäftigen Wochenmarkt am Brink werden lokale Käse-, Wurst- und Fischspezialitäten verkauft. In den zwanglosen Bars und internationalen Lokalen versammeln sich die Studierenden der Universität Lübeck. Weiter südlich schließen sich der außerhalb der Stadt gelegene Flughafen Lübeck und das Naturschutzgebiet Wakenitz mit Spazierwegen an."
Der Stadtteil Sankt Jürgens wird im Norden durch den Elbe-Lübeck-Kanal, im Osten durch die Wakenitz und im Süden und Westen durch die Stadtgrenzen bestimmt.

Die Hausverwaltung ist beauftragt, den Energieausweis zur Verfügung zu stellen.

Traditional Homes & Interiors Ute Heck +49 40 - 84 30 05 47 0171/4725599

Flächen

Wohnfläche:
515,00 m²
Grundstücksfläche:
533,00 m²
Nutzfläche:
111,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
1.400.000 €
Käuferprovision:
6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Merkmale

Küche:
Einbauküche

Objektangaben

Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
22
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1908
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas