Denkmal sucht liebevolle Hände!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Bei der hier angebotenen denkmalgeschützten Villa aus dem Jahre 1903 handelt es sich um ein wahres Schmuckstück, welches darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und zwei Vollgeschossen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer. Das bereits durch das durchlaufende Treppenhaus mit dem Obergeschoss verbundene Dachgeschoss dient derzeit als reine Abstellfläche, ließe sich aber ausbauen, wodurch weitere Wohnräume geschaffen werden könnten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Zimmerflucht(Enfilade) aus drei mit Schiebetüren verbundenen Räumen sowie eine Küche mit Speisekammer und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Mit wenig Aufwand ließen sich zwei der Zimmer zu einem zusammenhängenden herrschaftlichen Wohn- und Essbereich öffnen. Alle Wohnräume bestechen durch einmalige Lichtverhältnissen und eine für die Bauzeit charakteristische beeindruckende Deckenhöhe mit bis zu 3,15 m.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie stellt die idyllische Veranda mit Blick in den Garten dar. Dank der üppigen Bepflanzung bietet sich Ihnen hier ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Im Obergeschoss komplettieren vier Schlaf- und Wohnräume das Platzangebot dieser Immobilie. Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang auf den zum Garten ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich gemütliche Sonnenstunden verbringen.
Insgesamt präsentiert sich die Villa in einem zwar renovierungsbedürftigen, jedoch noch weitgehend ursprünglichen Zustand. Als künftigem Eigentümer bietet sich Ihnen somit die einmalige Chance, sich mit ein wenig Vorstellungsvermögen und Kreativität den Traum vom herrschaftlichen und exklusiven Wohnen in Adresslage zu erfüllen.
Es besteht hier somit eine seltene Gelegenheit, die Vorteile des Denkmalschutzes für sich zu nutzen und eine "alte Lady" in die heutige Zeit zu führen!
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- herrschaftlicher Treppenaufgang
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Küche mit separatem Außenzugang
- Speisekammer
- Teilkeller
- idyllische Veranda
- bis zu 3,15 m Deckenhöhe
- herrliche alte Eichenparkettböden
- durchgehend ursprüngliche Türbeschläge aus Messing
Obergeschoss:
- vier gut belichtete Räumlichkeiten
- Balkon
- schöne Blickachsen auf die attraktive umliegende Bebauung
Die hier angebotene Villa liegt am Südrand des beliebten im 19.Jahrhundert auf dem Geesthang entstandenen Bergedorfer Villenviertels mit seinen repräsentativen Einfamilienhäusern und charmanten Jugendstilvillen. Die Nähe zum Bergedorfer Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf unterstreichen die Attraktivität dieser Gegend.
Zweimal wöchentlich findet zudem der Wochenmarkt mit regionalen Produkten der Vier- und Marschlande statt. Mit Kindergärten und den rennomierten Schulen Hansa- und Luisen-Gymnasium eignet sich diese Adresse auch hervorragend für Familien.
Durch die Nähe zum "Bergedorfer Gehölz" und zur Elbmarsch kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Mit der S-Bahnstation bietet Bergedorf zudem eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 20 Minuten erreichen Sie so die Hamburger Innenstadt. Die A 1 und die A 25 ermöglichen zudem mit dem PKW ideale Anbindungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde als eines der ersten Häuser an der Wentorfer Straße 1903 von dem renommierten Architekten Hermann Lohse erbaut. Stilistisch ist es dem Jugend-und Heimatstil verhaftet. Lohse war von 1875 bis 1907 maßgeblich an der Gestaltung dieses Quatiers verantwortlich. Viele seiner Villen sind bereits saniert und erstrahlen in neuem Glanz.
Erwähnung muss der großzügige, ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Garten finden. Mit seiner Südausrichtung und dem alten Baumbestand bietet er der alten Villa den gebührenden Rahmen.
Das Haus befindet sich seit mehr als 100 Jahren in Familienbesitz.
