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Anwesen im Herzen der Holsteinischen Schweiz !

Zweifamilienhaus / Kauf in Süsel

Objektdaten:

Kaufpreis : 695.000,00 €
Courtage für Käufer: 6,25% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Zimmer (gesamt): 8
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 61242 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergiebedarf: 183 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1955
Baujahr: 1964
Immonet-Nr.: 35613073
Anbieter-Objekt-ID:
147-1861369



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Angeboten von:

Traditional Homes & Interiors Ute Heck

Traditional Homes & Interiors Ute Heck
Waidmannsgrund 2b
21465 Wentorf

Tel.: 040/84300547

Ansprechpartner:

Ute Heck
Waidmannsgrund 2b
21465 Wentorf

Tel.: 040/84300547

Objektbeschreibung

Hier erwirbt man viel Himmel über Holstein !

Fast mittig in 6 Hektar Weideland gelegen und nur 15 Autominuten von der Ostsee entfernt hat diese Anlage mit großzügigem Wohntrakt und kleinerer Verwalterwohnung eine eigene Aura. Die zu den Gebäuden führende Allee leitet die Blicke auf die angrenzenden Pferdeweiden und das in einer leichten Senke liegende Hofgebäude. Ein wirklich schönes Fleckchen Erde von dem eine spürbare Ruhe ausgeht.

Der gesamte Vorplatz sowie die Auffahrt sind befestigt und können auch von "schwerem Gerät" befahren werden. Die Gebäude selber wurden im vergangenen Jahr aufwendig renoviert und zeigen augenscheinlich keine Mängel. Die Verwalterwohnung allein müsste allerdings in die heutige Zeit geholt werden. Es ist alles ordentlich, doch nicht mehr dem Geschmack entsprechend. Im Haupthaus hingegen erwarten Sie eine schöne Einbauküche mit wertiger Granitarbeitsplatte, ansprechende Wohnräume und Schlafzimmer sowie ein zeitlos gehaltenes Bad mit Dusche. Bemerkenswert ist der in allen Räumlichkeiten durch die perfekte Südausrichtung gewährte Lichteinfall und die herrlichen Blickachsen in die atemberaubende umliegende Landschaft! Des Weiteren gibt es ein Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse. Der Blick von hier ist fantastisch.

Wirklich ein außergewöhnliches Ambiente, welches das Herz höher schlagen lässt.

Die Wirtschaftsgebäude, bestehend aus einer Garage/ Werkstatt, der Bewegungshalle und einem angrenzenden möglichen Boxentrakt zeigen sich in baulich sehr gutem Zustand. Das vorhandene Reiterstübchen bleibt im Grundriss des Erdgeschosses unerwähnt!

Alles in Allem ein Anwesen für denjenigen, der genau diese Ruhe und Zweisamkeit mit seinen Pferden immer gesucht hat oder aber "priviligiert" dem Ganzen noch die "Krone" aufsetzen darf !

Lagebeschreibung

"Pferdeläufig" zum Süseler Vielseitigpark gelegen haben Sie für Zucht wie Haltung ein Eldorado an Ausreitmöglichkeiten vor der Tür!

Neustadt sowie Eutin als schnell erreichbare Stadtzentren bieten alles, was das Herz begehrt. Die Holsteinische Schweiz und die nahe gelegene Ostsee werden Sie nicht enttäuschen und bieten das ganze Jahr hindurch ein großes Repertoir an kulturellen wie sportlichen Ereignissen.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Alleenauffahrt entfernt, die A1 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung. Bitte sprechen Sie mich an, danke!

Ausstattung

Renovierung 2017/2018

- Dacheindeckung erneuert

- Beplankung der Halle und Garage erneuert

- Waschplatz für Pferde mit Warm/Kaltwasser in der Halle

- Hoffläche vorn und hinten befestigt

- Tore aus hochwertiger Sibirischer Lärche

- Hauptwohnung mit ca. 170 m² renoviert

- moderne Brennwert-Ölheizung

- Betonpfähle gesetzt

- Neue Kläranlage

- Terrasse umlaufend erstellt

- Reiterstübchen mit Blick über die Pferdewiesen/ Küchenanschlüsse vorhanden

- Garage mit 380 Volt und Betonboden

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Kamin

Sonstiges

Beide Wohnungen sind frei lieferbar.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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